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O QUE FAZEMOS

Capacidades em destaque

A Clarion Partners gerencia fundos combinados e contas separadas com foco em estratégias de investimento central, central plus, valor agregado e oportunistas. A Clarion se diferencia pela sua abordagem orientada para o desempenho, foco organizacional e longevidade, além do comprometimento com o sucesso dos seus clientes.  

Experiência em todo o espectro CRE

Transações entre tipos diferentes de propriedades e geografias, principalmente em ações imobiliárias, bem como de dívidas.

Plataforma internacional plenamente dimensionada

Posição estratégica para obter e executar oportunidades de transações imobiliárias nos EUA e na Europa.

Consolidada em pesquisas

Equipe de pesquisa interna, com foco local e global, específica para cada propriedade e para o panorama geral, de baixo para cima e de cima para baixo.

Comprometimento com a sustentabilidade

Princípios ambientais, sociais e de governança integrais ao nosso processo de investimento.

Resumo rápido

Nossa empresa1

A Clarion combina sua ampla escala e capacidades de execução com especialização aprofundada no mercado e em propriedades para trabalhar na identificação e alavancagem de fatores de decisão de valor de longo prazo no mercado imobiliário.

Fundada em 1982

História de estabilidade e crescimento

75,0 bilhões de dólares

em ativos sob gestão

~1500 propriedades

em 82 mercados

+ de 500 investidores institucionais

na base global de clientes

Alinhamento com os investidores

Equipe de gestão que detém 18% da empresa, criando alinhamento de longo prazo com os interesses dos investidores

Com sede na Cidade de Nova York

Presença em mercados estratégicos nos EUA e na Europa

Nossa experiência

Nosso foco

A Clarion investe ativamente em ativos de alta qualidade em todos os setores imobiliários: industrial, multifamiliar, varejo, escritórios, hotéis e propriedades alternativas.

Setor industrial

Estruturas utilizadas para fins logísticos, incluindo distribuição, armazenamento e fabricação leve.

Multifamiliar

Propriedades de apartamentos com múltiplos inquilinos, alugadas para fins residenciais, incluindo aqueles no estilo jardim e arranha-céus.

Varejo

Edifícios comerciais com um ou vários inquilinos, alugados a comerciantes e prestadores de serviços voltados para o consumidor.

Escritório

Edifícios comerciais com um ou vários inquilinos, alugados para fins de operações de escritório.

Ciências da vida

Escritórios em formato de laboratório que atendem, principalmente, a locatários de P&D científicos com requisitos exclusivos.

Hospitalidade

Propriedades hoteleiras ou carteiras frequentemente gerenciados por uma empresa de hotelaria terceirizada.

Nossa equipe

Experiência no setor

Entendimento profundo das macrotendências e da dinâmica imobiliária fundamental adquirida ao longo de muitos ciclos de mercado.

Motivados pelo serviço

Serviço prático para ajudar os investidores a atingir seus objetivos e seguir em frente com confiança.

Cultura de parcerias

1 em cada 3 funcionários detém participação acionária na empresa, promovendo uma forte cultura de gestão e mentalidade de propriedade.

INVESTIMENTO SUSTENTÁVEL

Mitigando os riscos dos investimentos

A sustentabilidade é uma parte importante das nossas decisões de investimento. A Clarion adota uma abordagem voltada para o futuro em seu programa de ESG para que os negócios estejam prontos para lidar com os desafios e oportunidades futuras.

 

Compromisso Zero Líquido2

Alinhado com a meta “Zero líquido” do Urban Land Institute (ULI) Greenprint Center for Building Performance para reduzir as emissões de gases de efeito estufa dos Escopos 1 e 2 (controladas pelo proprietário) ao zero líquido, até 2050.

Gestão e resiliência aos riscos climáticos

Apoiadores da Força-tarefa sobre Divulgações de Dados Financeiros Relacionados ao Clima (TCFD), em reconhecimento à importância de relatar riscos climáticos e outros relacionados.

Principais destaques3
 

368

ativos com certificados ambientais

67

ativos avaliados pelo ENERGY STAR

+ de 45

megawatts de energia solar no local

Acreditamos que as nossas iniciativas de sustentabilidade fortalecem o perfil de nossos ativos, aperfeiçoando o desempenho dos investimento enquanto reduzem nosso impacto ambiental.”
Karen Mahrous, Vice-presidente sênior e Líder de ESGClarion Partners

Relatório de ESG mais recente

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Perspectivas

Nossas perspectivas mais recentes

19 DE MARÇO DE 2024

O argumento dos imóveis industriais nos EUA e UE

Apesar de alguns desafios de curto prazo e diferenças regionais, a Clarion acredita que o setor imobiliário industrial continuará sendo uma oportunidade interessante de investimento de longo prazo em toda a União Europeia e nos Estados Unidos.

11 DE DEZEMBRO DE 2023

Perspectivas para o mercado de logística europeu em 2024

A Clarion Partners acredita que o mercado de logística europeu permanecerá inabalado em 2024 - algo que pode trazer oportunidades interessantes para os investidores.

3 DE OUTUBRO DE 2023

Investimentos na era da desglobalização

Clarion Partners: No mundo atual, há uma série de macrotendências globais que influenciam rapidamente a maneira como vivemos, trabalhamos e investimos.

Notas de rodapé

Os objetivos acima descritos estão sujeitos a alterações, não podendo haver garantia de que todos os objetivos serão alcançados.

1. Dados da visão geral de 30/06/2025

2. As contas sob gestão da Clarion podem incorporar aspectos do plano, mas não necessariamente implementam cada elemento nele presente e não têm, obrigatoriamente, metas de zero líquido ou de descarbonização.

3. Dados de 30/06/2025. As classificações e certificações verdes são fornecidas por terceiros, aos quais são pagas taxas de adesão ou taxas de registro e certificação de projetos relacionados a essas classificações e certificações. Solicitamos que leia as isenções de responsabilidade relevantes acerca dessas classificações e certificações, aqui.

Informações importantes

Este material é meramente informativo e não deve ser considerado como recomendação de investimento ou oferta para a aquisição de cotas de fundos ou outros investimentos, nem deve servir como única base para tomada de decisões de investimento. A Franklin Templeton Investimentos (Brasil) Ltda. não realiza a distribuição ou venda de cotas de Fundos, exceto daqueles de sua própria gestão e para determinados investidores institucionais. Se você tiver qualquer dúvida sobre a forma de aquisição de cotas, procure um distribuidor habilitado. Alguns fundos geridos por empresas do grupo Franklin Templeton podem não estar disponíveis no mercado brasileiro. Informe-se junto ao seu intermediário ou assessor de investimentos.

Todos os investimentos incluem riscos, inclusive a possível perda do principal.

As informações contidas nesta página destinam-se apenas a uma visão geral das capacidades de investimento da Franklin Templeton e são apenas para fins informativos.

Este material destina-se a fins informativos e de interesse geral, não devendo ser considerado como uma consultoria em investimentos, um aconselhamento ou uma oferta para comprar, vender ou manter qualquer ativo, ou para adotar qualquer estratégia de investimento. As informações não constituem consultoria jurídica ou fiscal.

Os riscos de investimento imobiliário incluem, entre outros, riscos diversos inerentes à propriedade de imóveis, como flutuações nas taxas de ocupação de aluguel e despesas operacionais, variações nos cronogramas de aluguel, que por sua vez podem ser adversamente afetados pelas condições econômicas locais, estatais, nacionais ou internacionais. Tais condições podem ser afetadas pela oferta e procura de imóveis, leis de zoneamento, leis de controle de aluguel, impostos sobre imóveis, disponibilidade e custos de financiamento e leis ambientais.

Além disso, os investimentos imobiliários também são afetados por perturbações do mercado causadas por questões regionais, instabilidades políticas, crises de dívida soberana e perdas não seguradas (geralmente resultantes de acontecimentos catastróficos como terremotos, inundações e guerras). Investimentos em títulos relacionados a imóveis, como títulos lastreados em ativos, lastreados em hipotecas estão sujeitos a riscos de pré-pagamento e extensão.

A estratégia de seleção de portfólio da gestora pode não ser baseada apenas em considerações de ESG e, portanto, os emissores nos quais os fundos investem podem não ser considerados empresas com foco em ESG. Integrar considerações de ESG ao processo de investimento não é garantia de que um desempenho melhor será alcançado.

A Clarion Partners é uma empresa afiliada à Franklin Templeton.