PALESTRANTES
Tim Wang, Ph.D.
Head of Research,
Clarion Partners
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Os objetivos de desenvolvimento sustentável tornaram-se uma grande prioridade para o setor imobiliário comercial desde que o Acordo de Paris da Organização das Nações Unidas (ONU) de 2015 definiu uma meta global de zero emissões líquidas até 2050. Como os edifícios comerciais e residenciais respondem por cerca de 40% das emissões globais de carbono, os proprietários desempenham um papel integral para alcançar as metas de redução de carbono.1 A Lei de Redução da Inflação (IRA) de 2022, assinada pelo presidente Biden, traz políticas adicionais para ajudar a alcançar as metas globais de zero emissões líquidas.
A IRA é vista como a política mais poderosa da história para incentivar a eficiência energética e o investimento de capital em energia renovável no ambiente construído. Essas melhores práticas voltadas para o futuro são muito procuradas por muitos inquilinos e podem melhorar o valor geral da construção. Além disso, foi comprovado que ativos mais sustentáveis geralmente têm melhores eficiências operacionais e desempenho de investimento no longo prazo.
Neste artigo, analisamos alguns dos maiores programas relacionados a energia limpa existentes e planejados e como a legislação permitiu que os investidores da CRE aproveitassem melhor os incentivos governamentais para descarbonizar ativos de forma econômica.
Nota de encerramento
- Fonte: Jones Lang LaSalle. 2023.
QUAIS SÃO OS RISCOS?
O desempenho passado não é indicador nem garantia de resultados futuros. Observe que um investidor não pode investir diretamente em um índice. Os retornos de índice não gerenciado não refletem quaisquer taxas, despesas ou comissões de vendas.
Títulos de patrimônio estão sujeitos a flutuação de preço e possível perda de principal. Títulos de renda fixa envolvem riscos de taxas de juros, crédito, inflação e investimento, além de possível perda de principal. Com o aumento das taxas de juros, o valor dos títulos de renda fixa cai. Investimentos internacionais estão sujeitos a riscos especiais, incluindo flutuações cambiais e incertezas sociais, econômicas e políticas, que podem aumentar a volatilidade. Esses riscos são ainda maiores em mercados emergentes. Commodities e moedas contêm um risco assegurado que incluem condições de mercado, política, questões normativas e naturais e podem não ser adequados para todos os investidores.
Os títulos do Tesouro americano são obrigações de dívida direta emitidas e garantidas pela “fé e crédito integral” do governo dos EUA. O governo dos Estados Unidos garante o pagamento do valor principal e dos juros dos títulos do Tesouro dos Estados Unidos quando os títulos são mantidos até o vencimento. Ao contrário dos títulos do Tesouro dos EUA, os títulos de dívida emitidos por agências e instrumentos federais e investimentos relacionados podem ou não ser garantidos pela fé e crédito do governo dos Estados Unidos. Mesmo quando o governo dos Estados Unidos garante o pagamento do principal e dos juros dos títulos, essa garantia não se aplica a perdas resultantes de reduções no valor de mercado dos títulos.